Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Bundesland
Brandenburg
Landkreis
Märkisch-Oderland
Einwohner
18.941 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
15366
Vorwahl
03342
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeinde Neuenhagen bei Berlin
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
2. Ordnungsamt Neuenhagen
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
3. Bürgeramt Neuenhagen
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
Öffnungszeiten
Montag: Geschlossen
Dienstag: 09:00 - 12:00
15:00 - 17:00
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: 09:00 - 12:00
Freitag: 09:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
- Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin und Hoppegarten arbeiten an einem Bebauungsplan für das ehemalige KWO-Gelände in Hoppegarten, auf dem eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe entstehen soll. Ziel ist es, einen rechtssicheren und flexiblen Plan zu erarbeiten, der die Verträglichkeit mit der angrenzenden Wohnbebauung berücksichtigt. Der Offenlagebeschluss soll noch 2024 gefasst werden, um Baureife bis zum ersten Quartal 2025 zu erreichen.
- Neuenhagen bei Berlin hat dem Landkreis ein Grundstück am Gruscheweg für eine neue Gesamtschule angeboten, was zu Unverständnis in Hoppegarten geführt hat.
- Die Erweiterung des Neuenhagener Gewerbegebietes hat einen wichtigen Meilenstein erreicht. Der Bebauungsplan „Gewerbegebiet an der Altlandsberger Chaussee“ wurde im Dezember 2023 angenommen, und der Grundstückskaufvertrag ist vollzogen, was der Gemeinde einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag einbrachte. Dieser Betrag entlastet den Haushalt der Gemeinde erheblich, insbesondere bei den Baukosten für die neue Grundschule am Gruscheweg.
- Es gibt eine Ausschreibung für die Bauleitplanung und Innenentwicklung in Neuenhagen bei Berlin, die im Juli 2024 veröffentlicht wurde und bis August 2024 lief.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?
Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:
- Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
- Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
- Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
- Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
- Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
- Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.